捷運 房市 結果共137筆

2024年金龍報喜，台股才開春便衝上2萬點歷史新高，龐大資金動能激出一波財富效應，不少專家根據過往房市動向，預期接下來還有一波豪宅買氣回溫！ 其中，更以士林區成為這波豪宅買氣的一大指標。據實價登錄統計，近10年台北市豪宅交易量明顯下滑，7000萬以上住宅交易量，從2014年的297件，降至2023年的200件，減幅32.7%。不過士林區豪宅交易占比卻逆勢成長，從9.7%增加到13.5%，成為台北市富人新寵。紘石仰格

開春回暖，房市熱度持續攀升！自新春連假至今，全台各大指標案場的成交與來人狀況，都有不錯表現，房地產業者表示，台股一開春就開出萬八紅盤，總體經濟動能相對去年而言備受期待，投資氣氛好轉，激勵許多投資人「錢」進房市，擁抱值得長期持有的置產標的，加上利空出盡、新青安優惠貸款支持，消費者購屋信心增強不少，房市買盤也跟著回穩。META PARK

台中房市傳來重大利多！行政院1月核定台中捷運藍線綜合規劃報告，未來西起台中港，東行經過沙鹿、西屯途經台中市區，將與綠線串聯成十字路網，透過軌道經濟加持，帶動台中發展更上層樓。南悅豐映

交通便利是很多人買房的首要考量因素，雙北捷運也變成購屋的熱點，根據實價登錄資料，2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中谷交易量排名，中山國小站穩坐冠軍，全年就有289件的交易量。

台北生活大不易，一處鄰近捷運忠孝復興站的小宅，單坪售價站上192萬元，交易坪數只有13.4坪，北市15坪以下的預售套房物件，2023年的平均單價漲幅達16.2%，房市專家分分析，很多小宅是以學區宅為主，不僅台北市，TPASS實施後，也讓蛋白區甚至蛋殼區房市受惠，像是樹林、金山房價已經漲兩成，我們實際找到一名北市上班族，他說因為通勤月票，決定繼續住在新北市新莊。

機場捷運帶動周邊房產熱度，根據台灣房屋2022-2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍，與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍。

世界品牌，國際地段，橋科人一定要看 上市品牌達麗建設（6177），以嚴選地段的精準眼光、國際規格的產品規劃，在去年全台房市低潮中化危機為轉機，維持品牌的高度成長，創下營收新高，繼續全台佈局推案。達麗建設在董事長謝志長的領導下，鎖定「省道、高鐵、科技廊道」三大軸線，緊抓島內移民的就業人潮的剛性需求，同時不斷汲取國際經驗深耕台灣土地，在建築與規劃不停進化創新，更將2024劃定為「達麗世界年」的重要里程，要獻給全台科技人，世界級生活的品質與價值；2024的重點推案之一，高雄「後壁田段二期」更因為達麗未來市的熱銷而備受矚目，即將為高雄新市鎮同步世界生活視野。 達麗未來市

今年台灣房市受到利空因素影響，房價呈現盤整態勢；儘管如此，捷運沿線地區因交通便利性高，仍維持相對穩定的交易熱度。根據591實價登錄統計，2023年1至10月間，全台10大最熱門捷運站中，台北捷運中山國小站以超過300件的交易量領先，平均每天有1件房子成交。

西門町熱狗堡名店驚傳歇業，據了解，這裡靠近捷運西門站1號出口，過去以每月30萬元出租，如今空置，房東開價約1.8億元求售。而房市專家分析，雖然跟捷運西門站6號出口只隔一條成都路，但1號出口人潮卻少兩倍，租金恐怕因此打了七八折，但價位依舊不便宜，根據統計，台北一線型商圈，包括東區、南西、永康，單坪大概都有萬元以上的租金水準。

台中市首座捷運宅「文華高中站」展開標售作業，交通局今天表示，首波賞屋日前登場吸引許多民眾踴躍報名，將於31日加開賞屋時段，預計於11月13日上午10時開標。

受惠於交通建設串連，北北基桃成為大生活圈，加上雙北房價高居不下，桃園磁吸北台灣移居潮，其中機捷是為北台灣唯⼀條可串連北北桃的捷運線，在桃園市的快速發展下，機捷A20興南站坐享兩大城市板塊交匯，在高房價的時代為捷運沿線可選擇的標的，成為下一個房市崛起的新焦點，其中以A20『興和特區』下半年預計由上市品牌建商宏普建設推案最為可期。宏普序時代

位於台北市內湖區的一間兩房小宅，以29.6坪的規劃坪數為特色，室內設有兩房兩廳和一套衛浴設施，從窗外望出去，視野開闊，加上鄰近捷運站的便利性，開價2788萬元。

新北房市熱點長年以毗鄰台北市的衛星行區域為主，甚至擁有三鐵共構，和東西向快速道路的板橋，房價每坪現已動輒八、九字頭到破百萬。同樣擁有鐵路和快速道路優勢的樹林，房價也逐年攀升近六字頭，對於30-50歲的首購族或換屋族，飛漲的房價已望塵莫及。另外，積極優化生活品質的菁英或退休族群，開始放眼交通便利，且擁有完善發展計劃，但價格卻更容易入手的親民區域，例如位處雙北蛋白區的鶯歌。有鑑於捷運三鶯線將在2025年底通車，加上現有的鶯歌火車站及國道3號的三鶯交流道，交匯成鶯歌尖山二橋生活圈，為鶯歌重要交通網絡核心，人文薈萃、學區林立、高綠覆，在地已有完善生活機能，並串接台鐵、國道、捷運三大聯外交通重大建設，暢行南北，提升便利性與整體區域價值。

北投向來以自然風景聞名，近期有北士科建設的加持，讓周邊明德站的房價站上130萬。同區的復興崗站，同享北士科增值、更親近綠意的文教特區氛圍，卻只要一半房價。

知名壽司街邊店進駐高雄前鎮，開在夢時代商圈附近，預計5/9開幕，店都還沒開始營業，附近房價已經上漲，但根據最新的實價數據統計顯示，高雄的前鎮和前金兩區，房價跌幅最高，下跌超過2成。對此房仲表示，大間店鋪進駐的確會帶動房價，但肯定不是主要漲因，而市區看似房價下跌，是因為新成屋交易量變少才會有這種錯覺。

永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料顯示，近一年交易量以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，達499件居冠。

走進樣品屋滿滿看房人潮 2023年房市進入盤整修正期 但在新北市三重區 新市鎮特區的預售屋買氣卻依然熱落 專案透露一開案就由買家快速出售 現場實際銷售 遠大於試駕登陸披露的400多戶

安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。

TVBS記者 鄭惠心 為了平衡新北市的區域發展 新北市政府規劃新北三軸心計劃 在三重區的捷運先嗇宮站旁邊興建新北市第二行政中心 市政府的進駐將帶動周邊區域發展 快速翻轉改變城市面貌  

不少人都去過台灣大學旁的公館商圈，有美食有逛街的，甚至還有不少景點，只不過過往這人潮絡繹不絕、商家林立的景象，現在似乎看不到了，取而代之的是隨處可見的招租牌子，追根究柢，除了跟疫情有關，還有兩個原因。

東森財經主播陳明君時常分享投資心得，除了股市投資經驗豐富外，對於房地產投資更有一套獨家眼光。陳明君分享，2008年金融海嘯，大部分民眾投資漸趨保守，但她認為當時房價下跌應該是入手時機，咬緊牙關靠著省錢、存款、標會，硬是在新北汐科買下人生第一間房，後來隨著捷運路線延伸，連帶帶起周邊房市，購房5年已幸運增值100%。

高雄市鳳山衛武營生活圈周邊有Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄、捷運雙捷聯開首案、捷運黃線等建設，預期完工後有慶祝行情。

屏東市受惠高鐵南延、高雄捷運延伸、科學園區、藝文場館落成等利多題材發酵，近期電梯公寓成交價突破3字頭大關。

買房是人生中的重大決定之一，但房價一年比一年高，就有小資族考慮購買預售屋，低自備款且頭期款可以分階段付款，較不會有壓力，而且房屋全新，也可以在興建時提出設計、建材、水電管線等配置修改意見，但也有人遇過不少預售屋的各種「災情」，對此內行網友也傳授挑屋秘訣。

買房跟著政府建設走！軌道經濟學是房市不敗定律，也是民眾買房時一大考量要素。雙北轉運站宅，不僅人潮錢潮匯聚，也吸引各大企業插旗，創造龐大的就業機會與商業利益，成為換屋族置產標的！ 放眼台北市擁有「三鐵共構」轉運樞紐的車站，正在發展中的「南港車站」除了高鐵、台鐵、捷運交會外，還是轉運站交通樞紐中心，未來更將與基隆輕軌跟宜蘭高鐵接軌，重大建設資源和產業群聚效應，磁吸各大知名企業、科技大廠、飯店和商場進駐，環球百貨、Citylink、影城等，加上南港生技園區、南港軟體園區、台北流行音樂中心等帶入大量就業人潮，為當地房市增添動能。